VERHUUR - 01.07.2020

Boiler is voor de btw een bestanddeel van de woning

Inmiddels is een onlangs gepubliceerde uitspraak van Hof Arnhem uit 1995 over de verhuur van een boiler vastgelegd in wetgeving.

Hof Arnhem De uitspraak ziet op een installatiebedrijf dat boilers, geisers en cv-installaties installeert en levert, maar ook verhuurt. Over de verhuur van boilers heeft het installatiebedrijf in eerste instantie btw berekend, maar stelt later dat de verhuur is vrijgesteld van btw. Het hof oordeelt dat de boilers een bestanddeel van de woning zijn. Zonder de boiler is de woning incompleet. De verhuur van de boiler is vrijgesteld van btw, omdat het een bestanddeel van een onroerende zaak betreft (ecli:nl:gharn:1995:aw0966) .

Vastgoedbesluit btw Inmiddels is het oordeel van Hof Arnhem in overeenstemming met de wetgeving in Nederland. In het vastgoedbesluit (stcrt. 2013 26852) is opgenomen dat de verhuur van een bestanddeel van een onroerende zaak, zoals een cv-ketel, is aan te merken als een aparte prestatie voor de btw. Naast de cv-ketel worden als voorbeeld boilers, geisers en inbouwkeukens genoemd. De verhuur van dat deel van de onroerende zaak kan vrijgesteld van btw plaatsvinden voor zover het kale verhuur betreft.

bz-advies

De verhuur van een bestanddeel van een onroerende zaak, zoals een cv-ketel, kan vrijgesteld van btw plaatsvinden. Daarvoor is het van belang dat het kale verhuur betreft. Zodra er extra service in de verhuur is begrepen, zoals onderhoud van de cv, geldt de btw-vrijstelling niet en is er 21% btw verschuldigd. Let erop dat btw-vrijgestelde verhuur ertoe leidt dat er geen recht op aftrek van btw op de inkopen bestaat!

De verhuur van cv-ketels, boilers, geisers en inbouwkeukens is een aparte prestatie voor de btw. Zolang het kale huur betreft, is de verhuur vrijgesteld van btw.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01