Tarieven overdrachtsbelasting vanaf 1 januari 2021
Nieuwe tarieven
Starters. Voor de aankoop van een woning door starters geldt een tarief van 0% als er aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- uw cliënt gaat de woning zelf bewonen;
- uw cliënt is tussen de 18 en 35 jaar;
- de startersvrijstelling is niet eerder toegepast;
- vanaf 1 april 2021: de woningwaarde is lager dan € 400.000.
Woning hoofdverblijf. Als er niet voldaan is aan deze voorwaarden, geldt er een tarief van 2%. Uw cliënt moet dan wel de woning zelf gaan bewonen.
Formulier. Voor de startersvrijstelling en het tarief van 2% moet voor het passeren van de leveringsakte een speciaal formulier worden ingevuld.
Hoge tarief naar 8%. Als uw cliënt een woning voor een kind of ter belegging koopt, dan geldt het nieuwe hoogste tarief van 8%. Hetzelfde geldt bij aankoop van een vakantiewoning of een andersoortig pand, zoals een bedrijfspand of opslagruimte.
Overzicht
De wijzigingen per soort pand hebben wij voor u in een overzichtelijke tabel gezet.
2020 | 2021 | |
Aankoop eigen woning als starter* | 2% | 0% |
Aankoop eigen woning als niet-starter | 2% | 2% |
Aankoop woning niet voor zelfbewoning | 2% | 8% |
Aankoop bedrijfspand | 6% | 8% |
Aankoop vakantiewoning | 2% | 8% |
Aankoop opslagruimte | 6% | 8% |
* vanaf 1 april 2021 alleen als de woningwaarde lager is dan € 400.000