OVERDRACHTSBELASTING - 13.01.2021

Tarieven overdrachtsbelasting vanaf 1 januari 2021

Zoals u ongetwijfeld weet, zijn de tarieven in de overdrachtsbelasting per 1 januari 2021 ingrijpend gewijzigd. In dit artikel zetten we de tariefwijzigingen nog eens voor u een rij.

Nieuwe tarieven

Starters. Voor de aankoop van een woning door starters geldt een tarief van 0% als er aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

  • uw cliënt gaat de woning zelf bewonen;
  • uw cliënt is tussen de 18 en 35 jaar;
  • de startersvrijstelling is niet eerder toegepast;
  • vanaf 1 april 2021: de woningwaarde is lager dan € 400.000.

Woning hoofdverblijf. Als er niet voldaan is aan deze voorwaarden, geldt er een tarief van 2%. Uw cliënt moet dan wel de woning zelf gaan bewonen.

Formulier. Voor de startersvrijstelling en het tarief van 2% moet voor het passeren van de leveringsakte een speciaal formulier worden ingevuld.

Hoge tarief naar 8%. Als uw cliënt een woning voor een kind of ter belegging koopt, dan geldt het nieuwe hoogste tarief van 8%. Hetzelfde geldt bij aankoop van een vakantiewoning of een andersoortig pand, zoals een bedrijfspand of opslagruimte.

Overzicht

De wijzigingen per soort pand hebben wij voor u in een overzichtelijke tabel gezet.

2020 2021
Aankoop eigen woning als starter* 2% 0%
Aankoop eigen woning als niet-starter 2% 2%
Aankoop woning niet voor zelfbewoning 2% 8%
Aankoop bedrijfspand 6% 8%
Aankoop vakantiewoning 2% 8%
Aankoop opslagruimte 6% 8%

* vanaf 1 april 2021 alleen als de woningwaarde lager is dan € 400.000

De woningwaardegrens van € 400.000 voor de startersvrijstelling geldt pas vanaf 1 april 2021. Dit betekent dat een starter in de periode van 1 januari 2021 tot 1 april 2021 ook voor een duurdere eigen woning geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01