IN DE KIJKER - 22.03.2021

Aan- en/of verkoop tijdens echtscheidingsprocedure

Stel, uw cliënt koopt een woning en krijgt deze op naam nadat hij een verzoek tot echtscheiding heeft ingediend. De echtscheidingsprocedure loopt nog. Enige tijd later besluit hij de woning weer te verkopen. Moet zijn (aanstaande) ex dan meetekenen?

Verzoek tot echtscheiding

Gemeenschap van goederen ontbonden. In de hiervoor beschreven casus zijn man en vrouw (nog) met elkaar gehuwd als de man eigenaar wordt van de door hem aangekochte woning. Op het tijdstip van indiening van het verzoek tot echtscheiding wordt de gemeenschap echter van rechtswege ontbonden (art. 1:99 lid 1 sub b BW) . De aanzuigende/magnetiserende werking van de gemeenschap van goederen komt daarmee te vervallen. De woning die na indiening van het echtscheidingsverzoek door de man wordt verkregen, valt daardoor niet in de gemeenschap van goederen, maar in het vermogen van de man.

Hoe zit dat bij geregistreerd partnerschap? Voor geregistreerd partners is het tijdstip waarop de gemeenschap wordt ontbonden:

  • bij ontbinding van het geregistreerd partnerschap door de rechter: het tijdstip van indiening van het verzoek tot ontbinding van het geregistreerd partnerschap;
  • in geval van beëindiging van het geregistreerd partnerschap met wederzijds goedvinden: het tijdstip waarop de overeenkomst tot beëindiging wordt gesloten.

Ex hoeft niet mee te tekenen. De man is alleen bestuursbevoegd. Als de man de woning enige tijd later weer verkoopt, hoeft zijn aanstaande ex-echtgenote de koopovereenkomst en leveringsakte niet (mee) te tekenen. Dit was anders geweest als de man de woning voor indiening van het verzoek tot echtscheiding had verkregen. In dat geval viel de woning in de gemeenschap van goederen (ook al werd de woning uitsluitend aan de man geleverd). Bij een latere verkoop van de woning had de vrouw de koopovereenkomst en leveringsakte mee moeten tekenen.

Let op. Het tijdstip van de eigendomsverkrijging is dus bepalend voor de bestuursbevoegdheid. Van belang is dus of de woning voor of na de indiening van het echtscheidingsverzoek wordt verkregen.

Algehele of beperkte gemeenschap?

Sinds 1 januari 2018. Het huwelijksvermogensrecht zoals wij dat nu kennen, de beperkte gemeenschap van goederen, geldt sinds 1 januari 2018. Daarvoor gold de algehele gemeenschap van goederen. Een verschil tussen deze twee stelsels betreft het voorhuwelijksvermogen. Bij de algehele gemeenschap van goederen valt het voorhuwelijkse vermogen in de algehele gemeenschap van goederen. Dat is bij de beperkte gemeenschap van goederen niet het geval. Let op. Het is daarom van belang om vast te stellen onder welk huwelijksvermogensregime de echtgenoten zijn gehuwd (algehele of beperkte gemeenschap van goederen). Stel bij een beperkte gemeenschap van goederen verder vast in welke periode de woning is verkregen (voor of na het huwelijk).

Huwelijkse voorwaarden. Als echtgenoten huwelijkse voorwaarden hebben opgesteld, zijn de huwelijkse voorwaarden bepalend, ongeacht of deze voor of na 1 januari 2018 zijn gemaakt.

Praktijktip

Beschikkingsbevoegdheid controleren. Als uw cliënt tijdens een lopende echtscheidingsprocedure een woning aan- of verkoopt, controleer dan vooraf de beschikkingsbevoegdheid. Als u tot de conclusie komt dat een aanstaande ex-echtgenoot de koop- en leveringsakte mee moet tekenen, kan dat erg vervelend uitpakken als de aanstaande ex-echtgenoten in onmin met elkaar leven.

Als de eigendom van een woning wordt verkregen nadat er een verzoek tot echtscheiding is ingediend, valt deze woning niet in de gemeenschap van goederen. De aanstaande ex-echtgenoot hoeft dan bij verkoop en levering niet mee te tekenen.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01