FINANCIEREN - 25.08.2022

Financieren verduurzamen woning

Nu de energielasten fors stijgen, willen veel woningeigenaren hun woning verduurzamen. Daarmee worden de lasten lager, maar hoe kunnen zij dat financieren?

Spaargeld. Als de woningeigenaar genoeg spaargeld heeft, kan verduurzamen van de woning een goede besteding zijn. Spaargeld op een spaarrekening levert immers (bijna) niets op en bovendien moet er vaak belasting over betaald worden. Tip.  Wijs uw cliënt erop dat het belangrijk is dat er na het verduurzamen voldoende spaargeld over blijft.

Subsidie. Als de woningeigenaar minstens twee energiebesparende maatregelen neemt, kan hij de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) aanvragen ( https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/energie-thuis/vraag-en-antwoord/subsidie-isolatie-huis ) . Deze subsidie dekt in principe 30% van de kosten van de genomen maatregelen.

Een hogere hypotheek. Vaak worden energiebesparende voorzieningen direct bij de aankoop van de woning getroffen. De koper kan dan € 9.000 lenen bovenop het maximale hypotheekbedrag. Let op.  De koper moet dan een inkomen hebben van minimaal € 33.000. De woningeigenaar hoeft niet direct aan te geven wat hij met het geld gaat doen. Hij moet het geld binnen één tot twee jaar uit het bouwdepot opnemen.

Een tweede hypotheek. Als de woningbezitter al een hypotheek heeft, kan hij een tweede hypotheek nemen voor het verduurzamen van de woning. Tip.  Als het om een klein bedrag gaat, is het wellicht beter om een consumptieve lening af te sluiten, zodat er geen extra kosten gemaakt hoeven te worden, bijv. voor een taxatie, een notaris en advies. Ook een consumptieve lening is fiscaal aftrekbaar als de lening wordt gebruikt voor de eigen woning en wordt afgelost.

Een duurzaamheidslening. Via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) kan de woningeigenaar tegen een lage rente geld lenen om zijn huis te verduurzamen. Deze regeling is per gemeente verschillend. Tip.  Check op https://www.svn.nl/particulieren/situaties/duurzaam-maken wat er in de verschillende gemeenten mogelijk is.

Voor meer informatie over energiebesparende maatregelen, ga naar https://www.tipsenadvies.nl , Download Zone, jaargang 26, nr. 8.

Duurzame maatregelen zijn te financieren en er zijn subsidiemogelijkheden. Als het gaat om een klein bedrag, kan een consumptief krediet voordeliger zijn.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01