PRIVÉ - 07.12.2022

De jubelton voor uw kind ter behoud van rechten

De jubelton komt per 2023 feitelijk te vervallen. Dit betekent dat u alleen nog in 2022 hiervan kunt profiteren. Wat nu als uw kind niet in 2022, maar waarschijnlijk wel in 2023 of 2024 een eigen woning gaat kopen? Kunt u de jubelton dan nu al schenken?

Belastingvrije schenking voor eigen woning

De jubelton is een fiscaal aantrekkelijke regeling om uw kinderen een handje op weg te helpen op de woningmarkt. Het is hiermee namelijk toegestaan om eenmalig een belastingvrije schenking te doen van maximaal € 106.671 (2022) op voorwaarde dat dit geldbedrag wordt gebruikt voor de aankoop of onderhoud/verbetering van een eigen woning, dan wel het aflossen van een eigenwoningschuld (hypotheek). Uw kind moet bovendien in de leeftijd tussen 18 en 40 jaar zijn.

Voor meer informatie over de verhoogde schenkingsvrijstelling ten behoeve van de eigen woning, ga naar https://www.tipsenadvies.nl , Download Zone, jaargang 27, nr. 19.

Afschaffing jubelton. Het kabinet heeft besloten de jubelton af te schaffen. Hierdoor is toepassing hiervan materieel gezien alleen nog in 2022 mogelijk. U kunt u 2023 geen jubelton meer schenken. Maar wat nu als uw kind op dit moment nog geen eigen woning bezit of koopt, maar wel voornemens is om dit in 2023 of 2024 te doen? Kunt u dan nog iets met de jubelton? Jazeker!

Ontbindende voorwaarde

Schenken in 2022. U zou er namelijk voor kunnen kiezen om een schenking te doen onder de ontbindende voorwaarde dat uw kind daadwerkelijk in 2023 of 2024 een woning aanschaft. Omdat het in de regeling voor de jubelton mogelijk is om de ontvangen schenking gespreid over drie jaar te besteden aan een eigen woning, kan een schenking in 2022 ook worden besteed in 2023 en/of 2024. Zodoende kunt u toch profiteren van deze regeling, ook al heeft uw kind nog geen eigen woning gekocht.

Vastleggen en betalen. Voorwaarde is wel dat u de schenking in 2022 schriftelijk vastlegt en daadwerkelijk betaalt. De ontbindende voorwaarde zorgt ervoor dat als uw kind niet aan de voorwaarden van de jubelton voldoet (benutting schenking voor eigen woning), de schenking alsnog vervalt. Dit voorkomt dat u achteraf alsnog schenkbelasting bent verschuldigd als blijkt dat uw kind toch geen eigen woning heeft gekocht in 2023 of 2024 en daarmee niet aan de voorwaarden heeft voldaan. Let op. De betaling moet absoluut in 2022 plaatsvinden. Zonder de daadwerkelijke betaling van de schenking werkt deze opzet niet!

Op https://www.tipsenadvies.nl , Download Zone, jaargang 27, nr. 19 vindt u een model Akte van schenking t.b.v. eigen woning.

Deels in 2023 betalen?

De spreidingsmogelijkheden van de jubelton gaan zelfs nog iets verder. Als u in 2022 een schenking op grond van de jubelton heeft gedaan die kleiner is dan het maximale bedrag van € 106.671, dan is het toegestaan om het restant in 2023 alsnog te schenken. De spreiding is hierbij beperkt tot twee jaar, dus het restant kan niet ook nog worden betaald in 2024.

Besteding. Het is nog onduidelijk of de aanvullende schenking in 2023 ook in datzelfde jaar geheel moet worden besteed of ook kan worden uitgesmeerd naar 2024. Dit laatste lijkt mogelijk, maar volledige duidelijkheid hierover ontbreekt. Ons advies in deze is dan ook het zekere voor het onzekere te nemen. Leg dit jaar nog vast dat u onder een ontbindende voorwaarde de jubelton schenkt, dan vist u fiscaal zeker niet achter het net.

Nu de woningmarkt afkoelt, kan de aanschaf van een eigen woning voor uw kind binnen bereik komen, zeker met een jubelton. De daadwerkelijke aanschaf van de woning kan worden uitgesteld tot 2023 of 2024, mits u in 2022 goed vastlegt dat u onder een ontbindende voorwaarde de jubelton schenkt. Gebruik ons model.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01