EIGEN WONING - 31.01.2023

Eigen woning remigrant dubbel belast

Een belastingplichtige die gedurende het jaar terugkeert naar Nederland en zijn woning weer als eigen woning gaat gebruiken, wordt voor deze woning dubbel belast.

Peildatum Voor de berekening van het belastbare inkomen uit sparen en beleggen wordt er uitgegaan van de rendementsgrondslag aan het begin van het jaar, ook als een bestanddeel van dat vermogen in de loop van het jaar een eigen woning wordt. Op basis van de wet worden bezittingen belast naar de waarde op de peildatum 1 januari zonder rekening te houden met wijzigingen in de loop van het kalenderjaar.

Casus Een man komt op 24 augustus 2018 (remigratiedatum) weer in Nederland wonen. Tot deze tijd heeft de man in het buitenland gewoond. Hij bezit een woning die vanaf de remigratiedatum hoofdverblijf wordt. In zijn aangifte IB 2018 geeft de man de woning als bezitting in box 3 aan voor de buitenlandse periode. Voor de binnenlandse periode geeft de man de woning in box 1 aan. Nadat de Belastingdienst de definitieve aanslag heeft opgelegd, maakt de man bezwaar en tekent vervolgens beroep aan.

Oordeel rechtbank Bij Rechtbank Zeeland-West-Brabant is het de vraag of bij de berekening van het voordeel uit sparen en beleggen 2018 rekening moet worden gehouden met het feit dat de woning vanaf de remigratiedatum een eigen woning in de zin van de Wet inkomstenbelasting 2001 is (ecli:nl:rbzwb:2022:6739) . Volgens de rechtbank staat vast dat de woning een bezitting voor box 3 is. Voor de belastingheffing is het relevant wat de rendementsgrondslag op 1 januari (peildatum) is. De wetgever heeft ervoor gekozen om bezittingen te belasten naar de waarde op de peildatum, zonder rekening te houden met wijzigingen in de loop van het kalenderjaar. Dit geldt niet alleen voor remigranten, ook voor mensen die het gehele jaar binnenlands belastingplichtig zijn. De wettelijke bepalingen voorzien niet in een regeling waardoor de verkrijging of de vervreemding van een bezitting na het begin van het belastingjaar tot wijziging van de rendementsgrondslag leidt.

bz-advies

Voor de berekening van het belastbare inkomen uit sparen en beleggen wordt er uitgegaan van de rendementsgrondslag aan het begin van het jaar, ook als een bestanddeel van dat vermogen in de loop van het jaar een eigen woning wordt.

Remigranten dienen er rekening mee te houden dat een in bezit zijnde woning, die zij weer als eigen woning gaan gebruiken, op de peildatum in box 3 valt en dat er voor wat betreft de rendementsgrondslag geen rekening wordt gehouden met tussentijdse wijzigingen.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01