ONROERENDE ZAKEN - 08.07.2025

Meer duidelijkheid over servicekosten huurders

Minder geschillen. Huurders die een woning huren, betalen naast de huurprijs vaak servicekosten. Omdat het aantal geschillen hierover toeneemt, treedt per 1 januari 2026 hierover een wetswijziging in werking. Hierin is een lijst met zaken en diensten opgenomen waarvoor verhuurders servicekosten mogen berekenen. Zo is het bijv. niet toegestaan om voor een gemeenschappelijke fitnessruimte servicekosten te vragen.

Meer eenvoud. De nieuwe wet betekent ook dat huurders makkelijker een zaak kunnen starten tegen de verhuurder, als naar hun mening de servicekosten te hoog zijn. Verhuurders mogen namelijk een redelijke vergoeding vragen voor de geboden voorzieningen, maar niet meer. Ook wordt een betere controle mogelijk op het voorschot dat verhuurders vragen. Daarnaast worden controles op de Wet goed verhuurderschap door de gemeente eenvoudiger. Hierin staat bijv. dat een borgsom maximaal twee maanden kale huur mag bedragen en dat huurders jaarlijks een overzicht moeten krijgen van de gemaakte servicekosten.