Voorwaarden kavelruilvrijstelling overdrachtsbelasting per 2025 aangepast

Aangescherpte voorwaarden. De wijzigingen die per 1 januari 2025 van kracht worden, luiden als volgt:

• de vrijstelling voor de overdrachtsbelasting geldt alleen voor agrarische bedrijfswoningen onder de voorwaarde dat ze liggen op een kavel met een agrarische bestemming en functioneel zijn voor de landbouw. Let op.  Plattelandswoningen in landelijk gebied die niet aan deze voorwaarden voldoen, zijn uitgesloten van de vrijstelling. Tip.  Dit kan tot 1 januari 2025 dus nog wel;
• andere opstallen dan bedrijfswoningen worden alleen vrijgesteld voor de overdrachtsbelasting als ze voor ten minste 90% agrarisch worden geëxploiteerd. Let op.  Niet agrarisch gebruikte gebouwen (of voor minder dan 90%) vallen buiten de vrijstelling;
• voor opstallen en bedrijfswoningen wordt een voortzettingseis ingevoerd van tien jaar voor agrarisch gebruik. Dit betekent dat de agrarische bedrijfswoning of de bedrijfsopstallen waarbij voor de overdracht een beroep is gedaan op de vrijstelling, ten minste tien jaar na de overdracht agrarisch moeten worden gebruikt.