ONROERENDE ZAKEN - 04.03.2010

Aanvragen van een bouwvergunning nu makkelijker?

Informatie bestemmingsplan

Om te weten wat u precies mag (ver)bouwen, heeft u de bouwregels (voorschriften) uit het bestemmingsplan nodig. Veel bestemmingsplannen staan al op de websites van gemeentes, maar nog lang niet allemaal. Vaak moet u dus naar de gemeente bellen of mailen waarna u de regels per post krijgt opgestuurd. Dit gaat nu veranderen.

Ruimtelijkeplannen.nl, hoe werkt dat?

Sinds 1 januari 2010 moeten alle nieuwe bestemmingsplannen digitaal beschikbaar en raadpleegbaar zijn. Vanaf 2013 geldt dit zelfs voor álle ruimtelijke plannen, ook voor de oude plannen.

Op de website http://www.ruimtelijkeplannen.nl is te zien hoe dit werkt. Voorbeeld: de gemeente Tilburg heeft al veel bestemmingsplannen digitaal gemaakt en via deze site ontsloten. Door op een bepaalde plek in te zoomen, vindt u met enkele muisklikken de bestemming. Ook staan de bouwregels erbij. Met andere woorden: vanachter uw computer thuis weet u binnen enkele minuten wat u wel en niet mag bouwen.

Bij een blik op de digitale kaart is ook meteen duidelijk dat er voor 2013 nog veel moet gebeuren om heel Nederland gedekt te krijgen. 2010 wordt een belangrijk jaar: de gemeentes zijn nu namelijk verplicht om nieuwe plannen te digitaliseren!

Vergunning aanvragen

Als u de bestemming weet, kunt u bepalen of u een bouwvergunning nodig heeft. Op de website http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_onlinestaat een duidelijk stappenplan. Nadat u dat doorlopen heeft, weet u welke vergunning u nodig heeft.

Het aanvragen van een bouwvergunning is vaak een hele klus. Vooral omdat u een hele stapel bouwtekeningen mee moet sturen naar de gemeente. Dit is anno 2010 natuurlijk een tamelijk ouderwetse situatie. Ook dit gaat veranderen, namelijk door de invoering van de omgevingsvergunning per 1 juli 2010.

Omgevingsvergunning

Na een lange voorbereidingsperiode wordt naar verwachting per 1 juli 2010 de omgevingsvergunning ingevoerd. Die vervangt veel bestaande vergunningen, zoals de bouw-, de milieu- en de sloopvergunning. Belangrijk is ook de invoering van het Omgevingsloket online.

Omgevingsloket online, hoe werkt dat?

De website http://inr.omgevingsloket.nl is een flinke sprong voorwaarts. Omgevingsloket online wordt vanaf 1 juli 2010 namelijk het digitale loket waar u de omgevingsvergunning kunt aanvragen. En omdat de omgevingsvergunning bijna alle huidige vergunningen vervangt, hoeft u dus alleen nog maar naar deze website om alle informatie te vinden.

Op dit moment is een proefversie van de website al online. Deze heeft twee belangrijke functies:

1. Vergunningencheck. Hier checkt u welke vergunning u nodig heeft. De site is nu nog gericht op bouwvergunningen. Na 1 juli is deze volledig gericht op de omgevingsvergunning.

2. Digitaal aanvragen vergunning. Dit is nu maar voor een beperkt aantal gemeenten mogelijk, maar na invoering van de omgevingsvergunning zal dit voor alle gemeentes gelden.