Blijf profiteren van lage btw op woningonderhoud!
Hoe was het ook alweer? Om de bouw te stimuleren, geldt voor het renoveren van woningen die ouder zijn dan twee jaar sinds vorig jaar oktober het lage btw-tarief van 6%. Het lage tarief geldt alleen voor de loonkosten. Deze regeling loopt af op 1 juli van dit jaar. Verbouwingen die vóór 1 juli 2011 zijn gestart en die ook vóór 1 oktober 2011 worden afgerond, vallen nog onder het verlaagde tarief. Daarna valt het doek definitief. Toch zijn er nog tal van diensten rondom de woning die ook ná 1 oktober nog onder het lage btw-tarief vallen. Over welke diensten hebben we het dan?
Om welke diensten gaat het?
Het schilderen, stukadoren, behangen en isoleren van woningen die ouder zijn dan twee jaar, blijft ook na 1 oktober onder het lage tarief vallen. Dat de woning minstens twee jaar oud is, moet u aan kunnen tonen. Het gaat daarbij om de datum waarop de woning voor het eerst in gebruik is genomen. Ook het schoonmaken ín woningen valt onder het lage tarief, terwijl hiervoor niet geldt dat de woning minstens twee jaar oud moet zijn.
Schilderen. Het materiaal dat bij schilderen gebruikt wordt, valt ook onder het 6%-tarief. Onder ‘schilderen’ verstaat de wetgever ook de voorbereidende handelingen, zoals het schuren van de ondergrond. Het herstellen van de ondergrond met nieuw materiaal valt niet onder de regeling.
Stukadoren. Ook bij stukadoren valt het gebruikte materiaal onder het lage tarief. Het voorbehandelen en de voorbereidende werkzaamheden tellen eveneens mee.
Behangen. Bij behangen valt het gebruikte materiaal ook onder het lage tarief, behalve het behang zelf. De te gebruiken lijm is dus wel laag belast, net als het voorbereidende werk.
Isoleren. De arbeidskosten bij het energiebesparend isoleren van vloeren, muren en daken vallen onder het 6%-tarief. Als de waarde van de gebruikte materialen 50% of minder is van de totale isolatiewerkzaamheden, dan vallen de gebruikte materialen ook onder het 6%-tarief. Is deze waarde meer dan 50%, dan geldt voor het materiaal het 19%-tarief. Isolatiemateriaal is bijvoorbeeld glaswol, steenwol en piepschuim. Het gaat hier dus niet om ramen, deuren en kozijnen. Voorwaarde is dat de warmteweerstand van de scheidingsconstructie ten minste voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit.
Schoonmaken? Het schoonmaken van de binnenkant van een woning valt onder het lage tarief, voor de buitenkant geldt het hoge tarief. Ook specifieke schoonmaakwerkzaamheden, zoals bijvoorbeeld van de cv-ketel of door middel van hogedrukreiniging, zijn tegen het hoge tarief belast.
Wat is een ‘woning’?
De regeling geldt alleen voor woningen. Een ‘woning’ is een gebouw dat voor meer dan 50% voor particuliere bewoning gebruikt wordt. Ook woon-/bedrijfspanden vallen dus onder de regeling, mits het woongedeelte meer dan 50% bedraagt. Of een woning al dan niet ondernemingsvermogen is, is niet van belang. Ook garages en schuren vallen onder de regeling, voor zover ze op hetzelfde perceel liggen.
Tweede woning? Voor een vakantiewoning geldt de regeling soms ook, namelijk indien permanente bewoning is toegestaan.
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.