Verhuur aan meerdere huurders niet toegestaan
Omgebouwd tot drie aparte units. Nadat X eigenaar was geworden van een appartement, heeft hij dit meteen verbouwd tot drie aparte units met elk een eigen keuken en badkamer. Vervolgens heeft X deze units aan drie verschillende personen verhuurd.
Dat mag niet van de VvE. De Vereniging van Eigenaars (VvE) stelt dat X in strijd handelt met de volgende bepaling in het splitsingsreglement: ‘Een eigenaar kan zijn appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van een woning, slechts in zijn geheel in gebruik geven.’ Volgens X is er echter geen sprake van strijd met het splitsingsreglement omdat het appartement in zijn geheel wordt verhuurd, met dien verstande dat er sprake is van drie huurovereenkomsten.
De rechter is het met de VvE eens. Het Gerechtshof Den Haag, 01.02.2016 (GHDHA:2016:83) , is het echter met de VvE eens. De bepaling in het splitsingsreglement is duidelijk: het appartement moet één geheel blijven en mag dus slechts als één geheel worden verhuurd. Verhuur van het appartement in delen of in units is niet toegestaan, ook niet als deze een eigen keuken en badkamer hebben.
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.