Onroerende zaken

Recentelijk toegevoegde tips & adviezen

HUUR HORECAPAND - 03.05.2021

Huurkorting in coronatijd

Heineken als tussenhuurder. Heineken is de huurder van een pand dat ze doorverhuren aan een café-uitbater. Heineken had hem twee maanden huur kwijtgescholden en vroeg zelf aan zijn verhuurder één maand korting. Deze weigerde dat en stapte naar Rechtbank Limburg (ECLI:NL:RBLIM:2021:2982) om te voorkomen dat huurkorting mocht worden ‘doorbelast’. Heineken vroeg daarop om een huurkorting van 50%. In het vonnis stond dat er geregeld huurkorting wordt toegewezen, omdat in de wet staat dat als er omstandigheden zijn die bij het afsluiten van het huurcontract niet konden worden voorzien, dit reden kan zijn om het contract aan te passen. Let op. De rechter vond ook dat niet helder is hoe zo’n huurkorting juridisch vormgegeven mag worden en vraagt daarom een uitspraak van de Hoge Raad. Tip. In zwaar weer kunt u het beste proberen om tot een compromis te komen met de verhuurder. Of deze het zelf huurt, doet voor u niet ter zake. Een huurkorting van 50% lijkt redelijk, maar rechters houden ook vaak rekening met andere omstandigheden. Download hiervoor het overzicht met aandachtspunten. Wij volgen de zaak voor u op de voet. ...
Lees meer

OVERDRACHTSBELASTING - 29.04.2021

Koopprijs onroerende zaak niet altijd heffingsmaatstaf OVB

Over de verkrijging van een onroerende zaak is meestal overdrachtsbelasting (OVB) verschuldigd. Een recente uitspraak van Hof Amsterdam biedt meer duidelijkheid over de grondslag voor het bepalen van de overdrachtsbelasting.
Lees meer

SALE-AND-LEASE-BACK - 29.04.2021

Sale-and-lease-backtransactie en btw

De Hoge Raad heeft recentelijk geoordeeld over een sale-and-lease-backconstructie die voor de btw als levering wordt aangemerkt.
Lees meer

APPARTEMENTSRECHTEN - 21.04.2021

Hondenverbod in huishoudelijk reglement VvE toegestaan?

Door de coronacrisis is er een nieuwe hype ontstaan: iedereen wil een huisdier. Buren zijn daar niet altijd blij mee, zeker niet in een appartementencomplex. Dit levert vaak strijd op tussen buren. Wat is de laatste stand van zaken in de rechtspraak?
Lees meer

IN DE KIJKER - 21.04.2021

Aanbod en aanvaarding, overeenstemming over de prijs

Hoe zat het ook alweer met de totstandkoming van een koopovereenkomst? Is de vaststelling van de koopprijs door een taxateur een aanbod van de verkoper dat uitsluitend nog door de koper aanvaard hoeft te worden of is er meer nodig?
Lees meer

VERHUUR - 21.04.2021

Kwijting overeengekomen, kan de huurder niets meer vorderen?

Regelmatig wordt er bij het einde van de huur een vaststellingsovereenkomst gesloten met een beding over kwijting: “Over en weer hebben partijen niets meer van elkaar te vorderen” . Kan de verhuurder alle claims van de huurder hiermee afdoen?
Lees meer
Onroerende zaken

Meest gelezen tips & adviezen

BEDRIJFSHUUR - 22.03.2021

Wat als de huurder gewoon stopt met betalen?

Sommige huurders liggen vanwege de sluitingen van hun bedrijf door de coronamaatregelen op ramkoers met hun verhuurder. Huurders zijn de wanhoop nabij en er wordt steeds vaker helemaal geen huur betaald. Wat kunt u doen?
Lees meer

BEDRIJFSHUUR - 22.02.2021

Vermindering van de huur bij verplichte bedrijfssluiting

De lockdown hakt er bij veel ondernemers hard in. Zij vinden vaak dat zij niet de enigen hoeven te zijn die hiervoor de prijs betalen, ook de verhuurder moet volgens hen meebetalen. Wat heeft de rechter hier nu over beslist?
Lees meer

ONROEREND GOED - 02.04.2021

Is uw bedrijfspand ook uw pensioenkapitaal?

Veel MKB-ondernemers zien hun bedrijfspand als een appeltje voor de dorst. Het idee is dan dat het bedrijfspand na overdracht of beëindiging van de onderneming verhuurd of verkocht wordt, om zo hun pensioen zeker te stellen. Hoe pakt dit uit?
Lees meer

Cookiebeleid