SCHENKEN - 30.11.2016

Schenkingsvrijstelling eigen woning 2017

In 2017 keert de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling van € 100.000,- voor de eigen woning terug. Wat nu als u voor 2017 al een schenking aan uw kind heeft gedaan? Wanneer kan dat in 2017 nog onbelast aangevuld worden?

Schenkingsvrijstelling eigen woning

Vrijstelling 2016. Heeft u een kind (of schoonzoon of schoondochter) tussen de 18 en 40 jaar? Dan mag hij in 2016 gebruikmaken van de eenmalige schenkingsvrijstelling voor de eigen woning van € 53.016,-.

Eigen woning. Hierbij is het van belang dat uw kind de schenking gebruikt voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van de eigen woning of om de eigenwoningschuld af te lossen. Hieronder valt ook een eventuele restschuld.

Eenmalig. Van deze vrijstelling kan uw kind maar één keer gebruikmaken. Is deze schenkingsvrijstelling niet volledig benut, dan kan uw kind het restant niet doorschuiven naar de toekomst.

Vrijstelling 2017. De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning wordt in 2017 verhoogd tot € 100.000,-. Deze vrijstelling is alleen van toepassing als de verkrijger (of diens partner) tussen de 18 en 40 jaar is.

Tip 1. In tegenstelling tot 2016, geldt deze vrijstelling ook als een ander dan de ouders een bedrag voor de eigen woning schenkt. Tip 2. De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning kan in drie achtereenvolgende jaren worden benut.

Overgangsrecht

Aanvullende schenking 2017. Heeft u aan uw kind in het verleden al een bedrag geschonken en wilt u in 2017 een aanvullend bedrag belastingvrij schenken voor de eigen woning? Dan is het van belang dat u rekening houdt met het overgangsrecht waardoor u mogelijk dit jaar nog actie moet ondernemen. Hoe zit dat?

Voor 1 januari 2010. In de wet is een mogelijkheid tot inhaal opgenomen als u voor 1 januari 2010 een bedrag heeft geschonken met toepassing van de verhoogde schenkingsvrijstelling.

Inhaalvrijstelling in 2016. Uw kind heeft in dat geval in 2016 recht op een inhaalvrijstelling van € 27.570,-. Het is wel noodzakelijk dat uw kind de schenking besteedt aan de eigen woning en hij (of diens partner) een leeftijd heeft tussen de 18 en 40 jaar. Tip. Vervolgens heeft uw kind in 2017 of 2018 nog recht op een extra schenkingsvrijstelling van maximaal € 46.984,- ten behoeve van de eigen woning.

Aanvullende schenking in 2016? Als u in 2016 geen aanvullende schenking aan uw kind doet, blijft de schenkingsvrijstelling in 2017 beperkt tot maximaal € 27.570,-. Als het dus enigszins tot de mogelijkheden behoort, is het interessant om in 2016 nog een aanvullende schenking te doen.

In de periode 2010 - 2014. Voor schenkingen die hebben plaatsgevonden in de periode 2010 - 2014 is er geen overgangsrecht. Heeft u in een van deze jaren aan uw kind geschonken met een beroep op de verhoogde vrijstelling? Dan kan uw kind in 2017 geen beroep meer doen op de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning.

Schenking gedaan in 2015 of 2016. Is er in 2015 of 2016 al een bedrag geschonken aan uw kind met toepassing van de verhoogde schenkingsvrijstelling? Dan heeft uw kind in 2017 of 2018 recht op een extra vrijstelling van € 46.984,- voor de eigen woning.

Stroomschema ‘Schenkingsvrijstelling eigen woning’ (BT 21.19.05)

U kunt in 2017 niet in alle situaties aan uw kind een aanvullend bedrag belastingvrij schenken voor de eigen woning. Dit is enkel mogelijk als u uw kind vóór 2010 een bedrag heeft geschonken en er in 2016 een inhaalschenking plaatsvindt of als u in 2015 of 2016 al een bedrag heeft geschonken.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01