ONDERHOUD PAND - BTW - 23.01.2013

Met 6% btw schilderen en stukadoren huis makkelijker

Bewijs. Het is nu gemakkelijker om het lage btw-tarief van 6% te verkrijgen voor schilder en stukadoorswerk. Voorheen moest er een bewijs zijn dat de woning ouder is dan twee jaar. Dat is nu per 1 januari 2013 afgeschaft. De zogeheten ‘ouderdomsverklaring’ van de woning is nu niet meer nodig. De fiscus gaat de gegevens zelf controleren bij de gemeentelijke basisadministratie (GBA) of in de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen).

Woningen en aanbouwen. De woning moet ten minste twee jaar oud zijn (na de eerste ingebruikneming). Garages, schuren, serres aan- en uitbouwen vallen ook onder het begrip ‘woning’ mits ze op hetzelfde perceel als de woning staan.

Voor woningen en sóms bedrijfspanden

Deels bedrijfspand? Bij panden die deels als bedrijfspand en als woning worden gebruikt geldt een aparte regeling.

Grootste deel woning. Als een dergelijk pand voor meer dan 50% gebruikt wordt voor particuliere bewoning, is het hele pand een ‘woning’ voor de­­ze regeling en geldt het btw-tarief van 6%. De schil­­der of stukadoor hoeft dan geen splitsing te ma­­ken op zijn factuur, ongeacht of de werkzaamhe­­den betrekking hebben op het bedrijfsdeel dan wel op het woondeel: het 6%-tarief geldt voor al het werk.

Grootste deel bedrijfsruimte. Als de woning voor 50% of minder wordt gebruikt voor particuliere bewoning, geldt het lage btw-tarief slechts voor het deel van het werk dat betrekking heeft op het woongedeelte. Vraag dan om een splitsing van de factuur.

Wat valt er nu onder schilderwerk?

6% btw. Onder schilderwerk met 6% btw valt ook het voorbereiden van het schilderwerk, de voorbehandelingen en de gebruikte materialen.

21% btw. Werkzaamheden die volgens de fiscus te ver afstaan van het schilderwerk, vallen onder het 21%-tarief, bijvoorbeeld:

• het herstellen van de ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal, zoals houten inzetstukken in kozijnen en het vervangen van houten onderdorpels;
• het vervangen van ramen, deuren en kozijnen;
• kitwerk aan de constructie, zoals het afkitten van bouwelementen aan gevels;
• een grootschalige betonreparatie;
• het stralen, impregneren en injecteren van stenen, metalen en betonnen ondergronden;
• het enkel herstellen van voegen in metselwerk;
• het aanbrengen van glas en de bijhorende werk­­zaamheden;
• het schuren en lakken van parketvloeren (het schuren en lakken van een dragende houten vloer valt wel onder het 6%-tarief).

Wat valt er nu onder stukadoren?

6% btw. Onder stukadoorswerk dat tegen 6% btw gefactureerd mag worden, valt ook het voorbereiden van het stukadoorswerk, de voorbehandelingen en de gebruikte materialen.

21% btw. Werkzaamheden die (volgens de fiscus!) te ver afstaan van het stukadoorswerk vallen onder het 21%-tarief, bijvoorbeeld:

• het plaatsen van gipswanden;
• het aanbrengen van tegels op wanden;
• het leggen van vloeren.