Declareren meerwerk voor rechter geen probleem!

Renovatiewerk. Collega Henk heeft een aannemingsovereenkomst gesloten voor de renovatie van een hotel. Het werk werd eerst uitgevoerd door een andere aannemer, maar die is er halverwege mee opgehouden. Met de opdrachtgever is hij een aanneemsom overeengekomen van € 77.000,- excl. btw. Op de overeenkomst zijn de algemene voorwaarden AVA 1992 van toepassing.

Meerwerk?

Eindafrekening. Nadat het werk is voltooid, stelt Henk een eindafrekening op. Daarin is een kostenpost opgenomen van € 34.789,- voor meerwerk. De opdrachtgever is het daar niet mee eens. Bij de rechter verklaart hij dat er een vaste aanneemsom is overeengekomen zodat er geen sprake kan zijn van verrekening van meerwerk.

Onzin. De rechter vindt dat onzin. Want volgens de algemene voorwaarden kan verrekening van meerwerk altijd plaatsvinden in geval van wijzigingen in de overeenkomst of van de voorwaarden van uitvoering. Die wijzigingen kunnen schriftelijk worden vastgelegd en ‘voor akkoord’ worden getekend. Is dat niet gebeurd, dan zal de partij die aanspraak maakt op verrekening (Henk), de juistheid van zijn claim moeten bewijzen.

Wijzigingen. Volgens Henk heeft hij aanzienlijk meer tegels aangebracht dan in zijn offerte was voorzien. Die offerte heeft hij opgesteld op basis van een inschrijfstaat van de andere aannemer die door de opdrachtgever aan hem is overhandigd. Ook zouden de wanden eigenlijk alleen behangklaar worden opgeleverd. Maar in overleg met de opdrachtgever is besloten dat de wanden volledig zouden worden gestuukt.

Herstelwerk. Volgens de opdrachtgever klopt dat allemaal niet. Henk heeft van tevoren het werk bezocht en opgenomen. Als de inschrijfstaat niet correct was, had Henk dat moeten zien. Ook stelt hij dat de wanden niet netjes waren afgewerkt. Als oplossing daarvoor is besloten om de wanden te stuken. Omdat de aannemer daarmee zijn gebrekkige werk heeft hersteld, kan er geen sprake zijn van vergoeding van meerwerk.

Wat heeft de bouwrechter beslist?

Gegevens opdrachtgever. Gelukkig voor Henk denkt de rechter (Raad van Arbitrage, 06.10.2014, nr. 34.758) daar anders over. Toen de eerste aannemer stopte met zijn werk, wilde de opdrachtgever zo snel mogelijk weer beginnen. Daardoor is de bouw door Henk niet uitgebreid opgemeten. Voor zijn offerte mocht hij uitgaan van de gegevens die hem door de opdrachtgever werden verstrekt. Henk heeft de opdrachtgever nog gewaarschuwd dat het extra tegelwerk als meerwerk zou worden gecalculeerd. Daar heeft de opdrachtgever toen niet tegen geprotesteerd.

Opdracht gewijzigd. Als de opdrachtgever stelt dat er sprake is van herstelwerk in plaats van meerwerk, zal hij dat moeten bewijzen. Maar dat heeft hij niet gedaan. Stuken van de wanden is niet overeengekomen en ook niet in de offerte verwerkt. Na overleg is dat werk door Henk wel uitgevoerd. Dat is een wijziging van de opdracht waarnaar in de algemene voorwaarden wordt verwezen. Voor de opdrachtgever moet duidelijk zijn geweest dat daarmee ook hogere kosten zouden zijn gemoeid. De rechter oordeelt dat de opdrachtgever € 34.789,- voor meerwerk aan Henk moet betalen. Ook moet hij € 5.029,- proceskosten voldoen!