WOZ - 29.04.2015

WOZ-hoorzitting thuis?

Efficiency first! Piet, de eigenaar van een woning in de gemeente Bronckhorst, maakt bezwaar tegen de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde. De gemeentelijke heffingsambtenaar neemt het bezwaarschrift in behandeling en bepaalt een datum voor een hoorzitting en een inpandige opname door een taxateur. Uit doelmatigheidsoverwegingen beslist de heffingsambtenaar dat de hoorzitting en de opname gelijktijdig plaatsvinden en wel bij Piet thuis.

Op http://tipsenadvies-vastgoed.nl/download vindt u een model ‘Bezwaarschrift WOZ-beschikking gemeente’ (VG 19.10.01).

Hoorplicht. De adviseur van Piet maakt bezwaar tegen deze gang van zaken en wijst de heffingsambtenaar op het recht om te worden gehoord. Hierop antwoordt de heffingsambtenaar dat hij voor zijn handelwijze de rechtspraak en de wet aan zijn zijde heeft en dat de adviseur en Piet al zijn uitgenodigd voor de hoorzitting.

Ongehoord! Uiteindelijk doet de heffingsambtenaar uitspraak op het bezwaar zonder dat er een hoorzitting of een inpandige opname heeft plaatsgevonden. Dit omdat Piet en zijn adviseur weigeren op de ‘uitnodiging’ van de heffingsambtenaar in te gaan.

Hoorplicht geschonden. Bij de Rechtbank Gelderland, 19.01.2015 (RBGEL:2015:176) , stelt de adviseur van Piet dat de hoorplicht is geschonden. De rechtbank oordeelt dat dit inderdaad het geval is. De heffingsambtenaar heeft weliswaar het recht om de plaats waar de hoorzitting zal plaatsvinden vast te stellen, maar hij mag dit niet zonder de toestemming van de bewoner doen in zijn woning.

Zaak moet opnieuw. De rechtbank wijst de zaak terug naar de heffingsambtenaar om opnieuw te beslissen op het bezwaar. Uiteraard moet de heffingsambtenaar Piet horen (en moet ook de inpandige opname plaatsvinden). De gemeente moet de proceskosten en het griffierecht aan Piet vergoeden.