WONINGHUUR - 28.05.2010

Minimale verhuiskostenvergoeding

Renovatie. Wanneer de verhuurder de wens heeft het gehuurde te renoveren, kan het nodig zijn dat de huurder moet verhuizen. Soms zal het nodig zijn dat de huurder tijdelijk verhuist zodat hij na renovatie kan terugkeren. In andere gevallen zal sprake zijn van een dermate ingrijpende renovatie dat beëindiging van de huurovereenkomst noodzakelijk is waardoor de huurder definitief moet vertrekken.

Verhuizing. De huurder zal door de verhuizing altijd geconfronteerd worden met kosten. Voor verhuizingen die ná 26 februari 2010 plaatsvinden ten gevolge van een renovatie, geldt dat de verhuurder een minimumbijdrage dient te betalen aan de huurder. Hiervoor was een aanpassing van het huurrecht noodzakelijk. Dit is inmiddels opgenomen in artikel 7:220 en artikel 7:275 BW.

Minimumbijdrage. De minimumbijdrage dient altijd door de verhuurder betaald te worden ook als de daadwerkelijke kosten van de huurder lager zijn. De huurder heeft daarentegen wel het recht om meer te claimen als hij die extra verhuiskosten ook kan aantonen.

Let op. Eventuele verhuisbijdragen van de gemeente mogen door de verhuurder in mindering worden gebracht op de minimumbijdrage.

De minimumbijdrage bedraagt momenteel € 5.264,28 en geldt alléén voor zelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen. Voor onzelfstandige woonruimte (kamers) dient de verhuurder wel de verhuiskosten te vergoeden, maar dan geldt er geen minimum. De kosten zullen dan ook veelal lager zijn.