BTW - EIGEN WONING - 17.09.2010

Verlaagde btw bij woningonderhoud

Voor welke werkzaamheden? Het verlaagde btw-tarief gaat gelden voor renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht. Denk aan onderhoud, verbouwing, vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen van delen van de woning.

Ook voor praktijkruimte? Wanneer u een woning met praktijkruimte heeft, mag de lage btw (6%) ook worden berekend over de loonkosten voor verbouwen of onderhoud van de praktijkruimte. Tenzij de praktijkruimte meer dan de helft van het pand beslaat. Tip. Laat in dat geval het werk aan het woongedeelte apart factureren (met 6% btw).

Verlaagde btw alleen over de loonkosten! De lagere btw geldt alleen voor de looncomponent. In de publiciteit over deze maatregel krijgt dat te weinig aandacht. Dat betekent dus dat die looncomponent op de factuur afzonderlijk moet worden vermeld. Over de looncomponent wordt 6% btw berekend. Over het restant (bijvoorbeeld de gebruikte materialen) wordt 19% btw berekend.

Stel afronding uit tot in oktober. De tijdelijke maatregel geldt voor werkzaamheden die afgerond worden op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011. Tip. Wordt er momenteel aan uw woning gewerkt, dan is het dus verstandig om de werkzaamheden zodanig te plannen dat die pas in oktober worden afgerond. Dat scheelt 13% btw over de loonkosten!

Nieuwe offerte vragen? Heeft u met uw aannemer al een afspraak gemaakt over een verbouwing, dan blijft de prijs exclusief btw gewoon dezelfde. Uiteraard moet de aannemer de prijs inclusief btw wél aanpassen, door over de looncomponent 6% btw in plaats van 19% btw te berekenen. Het is de bedoeling dat u (en niet de aannemer) het be­­lastingvoordeel incasseert. De bouwsector moet op deze manier meer op­­drachten verkrijgen.

Schilder en stukadoor. Ook voor schilder- en stukadoorswerk aan bestaande woningen geldt het lage btw-tarief. Deze regeling was er al en die is niet veranderd.