WOZ - 13.04.2018

Correctie WOZ-waarde nog te bouwen deel

Correctie toepassen. In beginsel mag de gemeente de WOZ-waarde van een woning baseren op de prijs waarvoor deze onlangs is gekocht. Veelal wordt er dan een-op-een aangesloten bij de verkoopprijs, mogelijk met een kleine inflatiecorrectie. Er is echter een situatie denkbaar waarbij er voor de WOZ een correctie moet plaatsvinden op deze recente verkoopprijs. Dit blijkt uit een rechtszaak voor Rechtbank Oost-Brabant, 13.03.2018 (RBOBR:2018:759) . Wat speelde er?

Latere uitbreiding. Een man heeft in 2015 een appartement gekocht voor € 325.000,-. Als onderdeel van deze verkoop is overeengekomen dat de verkoper het dakterras na de aankoop zal uitbreiden. Deze uitbreiding staat gepland voor januari 2017. Hierdoor mag dit deel van de aankoopprijs volgens de rechter niet meetellen voor de bepaling van de WOZ-waarde per 1 januari 2016. De WOZ-waarde wordt door de rechter dan ook vastgesteld op € 320.000,-.

Als er in de aankoopprijs van een woning een bedrag is begrepen voor iets dat door de verkoper nog gebouwd moet worden, dan moet er voor de WOZ-waarde een correctie op de koopprijs worden toegepast.

Contactgegevens

Indicator BV | Schootense Dreef 31 | Postbus 794 | 5700 AT Helmond

Tel.: 0492 - 59 31 31 | Fax: 040 - 711 17 00

klantenservice@indicator.nl | www.indicator.nl

 

KvK-nummer: 17085336 | Btw-nummer: NL-803026468B01